1994〜2004年築, 専有面積77.94㎡〜97.94㎡の平均販売価格
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パルグラーサ札幌スクエア
北海道札幌市東区北八条東三丁目
/ さっぽろ駅 徒歩8分
1999年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
3,650万円
41.5万円/㎡
2,539
3,280
4,021
4,762
AI査定結果
推定相場価格
3,650万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜4,021万円
37.3万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月17日
パルグラーサ札幌スクエア
4,290万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 87.94㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 4,290万円 | 48.8万円 | 3階 | 87.94㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は40.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | パルグラーサ札幌スクエア 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,290万円 | 48.8万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/01 | じょうてつドエル・アイム北19条 札幌市東区北十九条東一丁目 | 条」駅8分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/09 | エクセルシオールフレスタ元町 札幌市東区北二十八条東十五丁目 | 元町駅7分 | 3,398万円 | 40.1万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/26 | クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅2分 | 3,190万円 | 48.3万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/15 | クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅2分 | 3,190万円 | 48.3万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ロジェ北11条 札幌市東区北十一条東一丁目 | 札幌駅4分 | 3,580万円 | 39.4万円 | 90.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/02 | ベガシティ美香保 札幌市東区北十七条東九丁目 | 東区役所前駅10分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/13 | アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト 札幌市東区北九条東三丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,290万円 | 52.0万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 北東 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/13 | パルグラーサ札幌スクエアC棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅7分 | 4,290万円 | 48.8万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/16 | パルグラーサ札幌スクエアA棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅8分 | 3,899万円 | 39.2万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 北14条東シティハウス 札幌市東区北十四条東十二丁目 | 東区役所前駅7分 | 3,380万円 | 37.9万円 | 89.17㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/17 | エクセルシオール北十二条 札幌市東区北十二条東九丁目 | 東区役所前駅3分 | 3,090万円 | 37.9万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/09 | パルグラーサ環状通東 札幌市東区北十五条東十四丁目 | 環状通東駅3分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.72㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/15 | コロナード北17条 札幌市東区北十七条東十七丁目 | 環状通東駅8分 | 3,290万円 | 37.4万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオールシェルズ北18条 札幌市東区北十八条東十九丁目 | 環状通東駅11分 | 3,490万円 | 37.4万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/14 | パールコート北十二条 札幌市東区北十二条東十五丁目 | 環状通東駅3分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロピア北5条 札幌市東区北五条東十丁目 | 苗穂駅4分 | 3,190万円 | 37.1万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/18 | ロイヤルシャトー北5条 札幌市東区北五条東十一丁目 | 苗穂駅3分 | 3,080万円 | 38.2万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 59戸 | RC |
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ポイント
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